Для создания комфортных условий проживания и соблюдения санитарных норм в помещениях многоквартирных жилых домов, объектах социально-культурного и бытового назначения, административных зданиях в период прохождения отопительного периода широкое распространение получило применение систем автоматического регулирования теплопотребления (далее – САР), устанавливаемых как в центральных, так и в индивидуальных тепловых пунктах.
САР в автономном режиме работы выполняют регулирование температуры сетевой воды на отопление в зависимости от изменения погодных условий и температуры наружного воздуха, а также осуществляют поддержание температуры горячей воды не ниже уровня, установленного системой государственных социальных стандартов, а именно от 50 ºС до 75 ºС.
Эти системы снижают энергопотребление и обеспечивают комфорт, но ключевой аспект – предотвращение опасных ситуаций. Неправильная эксплуатация САР может привести к серьёзным авариям и несчастным случаям.
Представьте: без контроля горячая вода может нагреться до 90°C и выше, вызвав ожоги при открытии крана или перегрев отопительных приборов системы отопления приведёт к разрыву и затоплению. Автоматика предотвращает такие риски, поддерживая стабильные параметры и реагирует на аварии мгновенно.
Указом Президента Республики Беларусь от 6 июня 2025 г. № 227 «О повышении эффективности контрольной (надзорной) деятельности» (вступает в силу 1 января 2026 года), утверждён «Перечень мероприятий технического (технологического, поверочного) характера и контролирующих (надзорных) органов, уполномоченных на их проведение». Одно из мероприятий – «Осмотр технического состояния и оценка работоспособности систем автоматического регулирования теплопотребления», контролирующий (надзорный) орган – Министерство энергетики Республики Беларусь (государственное учреждение «Государственный энергетический и газовый надзор» (Госэнергогазнадзор)).
В ходе проведения мероприятия персоналом Госэнергогазнадзора осуществляется:
– осмотр и оценка технического состояния контрольно-измерительных приборов;
– осмотр видимых узлов и деталей САР посредством визуальной оценки их технического состояния, в том числе:
отсутствия внешних дефектов;
правильности установки и комплектности видимых элементов САР;
подключения приборов регулирования к электрической сети;
состояния регулирующего органа (рабочее, нерабочее);
– проверка соответствия температуры обратной и подающей сетевой воды в центральном тепловом пункте, индивидуальном тепловом пункте утверждённому температурному графику тепловой сети.
В период проведения отопительного сезона организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, обязаны:
– обеспечить приём претензий от населения о нарушениях в работе систем теплоснабжения, не обеспечивающих требуемую температуру в жилых помещениях;
– проверить обоснованность претензий, принять необходимые меры по устранению выявленных нарушений, при необходимости – с участием представителя энергоснабжающей организации;
– оповещать население о причинах и сроках отключения систем теплоснабжения;
– обеспечить оперативное регулирование подачи тепловой энергии в целях исключения «перетопов» в периоды резких повышений температуры наружного воздуха;
– установить контроль за соблюдением температурных графиков внутридомовых систем теплопотребления в зависимости от температуры наружного воздуха и гидравлических режимов по каждому тепловому пункту, при выявлении отклонений от заданных режимов совместно с энергоснабжающей организацией составлять акт и принимать меры по их приведению в соответствие с утверждённым графиком;
– совместно с энергоснабжающими организациями проводить постоянный анализ теплопотребления в жилищном фонде, в том числе по всем домам, подключённым к САР для выявления и устранения причин отклонения теплопотребления в жилых домах с учётом их конструктивных особенностей;
– обеспечить исправное техническое состояние приборов учёта тепловой энергии (средств расчётного учёта) и автоматики регулирования тепловой энергии в осенне-зимний период и принимать меры по предотвращению выхода из строя таких приборов и автоматики.
САР – это не просто удобство, а надёжный щит от опасностей, включая ожоги. Но их эффективность зависит от правильной эксплуатации и своевременного обслуживания.
Преимущества САР очевидны:
– Безопасность: предотвращение ожогов и аварий.
– Экономия: снижение затрат на тепловую энергию.
– Комфорт: стабильная температура без ручного вмешательства.
Обращаю внимание организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, а также иных организаций, эксплуатирующих САР, на необходимость поддержания исправного состояния САР для безопасного, эффективного и рационального использования тепловой энергии.
Уважаемые граждане, при обнаружении нарушений в работе систем теплоснабжения в жилищном фонде, сообщите об этом в диспетчерскую службу жилищно-коммунального хозяйства по номеру 115.
Будьте бдительны, и пусть ваш дом будет тёплым и безопасным!
Д. АКСЕНТИЮК, инспектор энергогазинспекции Хойникской районной энергогазинспекции Речицкого межрайонного отделения филиала Госэнергогазнадзора по Гомельской области, государственный инспектор по энергетическому и газовому надзору.
